Стоит ли заменять окна от застройщика?

Покупая квартиру в новостройке, сразу хочется поскорее сделать ремонт и заехать. Но ремонт — довольно длительный процесс, включающий в себя кучу нюансов. Один из таких, который нужно учесть еще до начала внутренних работ, более того, до покупки недвижимости, — это окна. Следует ли их менять, насколько качественные окна установил застройщик и как вообще определить качество окон?

Как показывает практика, далеко не все клиенты довольны качеством окон в новостройках. Часто застройщики пытаются экономить на строительстве и выбирают не самые качественные окна, пытаясь сократить расходы.

Вопросы окон нужно решить еще до начала ремонтных работ. Ведь согласитесь, обнаружить, что установленные окна в новостройке не соответствуют современным стандартам энергосбережения уже после всех ремонтных работ — очень досадно и затратно. Обратите внимание, что застройщики прописывают невозможность замены окон без разрешения.

Самые распространенные дефекты окон в новостройках

Прежде всего, нужно оценить визуально окно и обратить внимание на целостность оконного профиля, качество сварного шва, фурнитуру и целостность стеклопакета.

Некорректное открывание/закрывание. Это первое, что бросается в глаза и ощущается на практике. Когда возникают трудности с открыванием и закрыванием, это означает, что конструкция установлена неправильно или отрегулирована ненадлежащим образом. В некоторых случаях может помочь регулировка окон квалифицированными специалистами.

Изменение оттенка профиля. Если со временем вы заметили, что профиль меняет свой цвет и начинает желтеть – это признак некачественных материалов при изготовлении профильных систем.

Следует отметить, что ТМ КОРСА дает гарантию 10 лет на неизменность цвета профиля REHAU (изменение начального цвета профиля не более 3% за каждые 5 лет). Профиль REHAU имеет сбалансированную химическую формулу, которая практически не подвергается воздействию внешней среды.

Нарушение геометрии окна. Чтобы проверить, правильно ли установлены окна, достаточно взять уровень и приложить его к раме окна. Если заметны отклонения, это со временем может отразиться на работе окна. В особо тяжелых случаях неровности окна заметны даже невооруженным глазом.

Как проверить окна в новостройке?

Проверка окон в новостройке поможет вам выявить возможные проблемы и обеспечить им надлежащее качество. Вот несколько шагов, которые вы можете сделать для этого:

1. Визуальный осмотр. Осмотрите рамы, стекла и уплотнители на предмет видимых дефектов, таких как царапины, трещины или оторванные элементы. Убедитесь, что рамы окон имеют ровные стыковые швы и отсутствуют деформации.
2. Функциональность. Откройте и закройте окна, проверяя, что они работают гладко и без усилий. Проверьте, хорошо ли фиксируются замки и ручки.
3. Герметичность. Проверьте, есть ли сжатие уплотнителя между рамой и стеклом. Вы можете сделать это, пройдясь рукой вокруг рамы (по периметру), чувствуя проход воздуха или холод.
4. Звукоизоляция. Оцените, насколько хорошо окна обеспечивают звукоизоляцию. Это можно сделать, прослушивая уровень внешнего шума, когда окна закрыты. Если вы слышите значительный внешний шум, это может свидетельствовать о недостатках в звукоизоляции.
5. Теплоизоляция. Качество теплоизоляции окон может быть трудно проверить визуально. Однако, если вы замечаете значительное снижение температуры возле окон или конденсацию влаги на стеклах, это может свидетельствовать о плохой теплоизоляции.
6. Проверка стеклопакетов. Убедитесь, что стеклопакеты соответствуют заявленным характеристикам. Вы можете проверить это, осмотрев толщину стеклопакета с торца или найти соответствующую маркировку на окне.
7. Соответствие стандартам. Убедитесь, что окна соответствуют Государственным строительным нормам (ДБН) и Государственным стандартам Украины (ДСТУ). В качестве примера можно взять, ДБН В.2.6-31:2021. Согласно этому ДБН требование к коэффициенту сопротивления теплопередаче окон в жилых помещениях = 0,9 М2/С*Вт. Это окно из пятикамерного профиля, с двухкамерным стеклопакетом, два стекла в котором энергосберегающие, а камеры стеклопакета заполнены инертным газом аргоном.
8. Осмотр во время дождя. Если у вас есть возможность, проверьте окна во время дождя. Это поможет вам выявить возможные проблемы с герметичностью и водоотводом.

Если вы обнаружите проблемы или дефекты, обратитесь к застройщику, чтобы он принял необходимые меры для их исправления (возможно окна на гарантии). Важно обеспечить надлежащее качество и эффективность окон в вашей новой квартире или доме для комфорта и энергосбережения.

Можно ли заменять окна в новостройке?

Да, замена окон в новостройке возможна, но перед тем как делать это, следует учесть несколько важных моментов:

1. Гарантийные условия. Убедитесь, что замена окон не нарушает гарантийных условий или договора с застройщиком. В противном случае, вам могут отказать в сервисном обслуживании или возмещении.
2. Законодательство и разрешения. Некоторые местные законы и разрешения могут ограничивать замену окон в новостройках. Необходимо это проверить. Например, можно спросить управляющего дома или соседей, которые уже заменили окна на предмет разрешений.
3. Замена окон может повлиять на соседние помещения, особенно в многоквартирных домах. Перед началом работ сообщите своим соседям об изменениях и придерживайтесь местных правил. Возможно нужно будет получить письменное согласие от них.
4. Стоимость и эффективность. Замена окон может быть достаточно дорогой, поэтому вам следует обдумать, стоит ли выполнять ее.

Если вы учли все вышеупомянутые факторы и решили, что замена окон в новостройке целесообразна, вот несколько шагов, которые стоит предпринять:

1. Выбор окон. Оцените свои потребности и выберите подходящие окна с учетом качества, энергоэффективности, дизайна и функциональности.
2. Найдите квалифицированного исполнителя, который специализируется на производстве и установке окон.
3. Получите разрешение, если это необходимо согласно местному законодательству или требованиям.
4. Осуществите замену. При замене окон, убедитесь, что исполнитель придерживается установленных стандартов и требований по безопасности и качеству.
5. Осмотр работ. После завершения работ проверьте установленные окна на предмет качества установки, герметичности и функциональности.

Замена окон в новостройке может улучшить энергоэффективность, комфорт и внешний вид вашего дома или квартиры. Однако перед началом работ убедитесь, что вы учли все необходимые аспекты и правила.

Преимущества и недостатки замены окон от застройщика?

Замена окон от застройщика может иметь свои преимущества и недостатки. Вот некоторые факторы, которые стоит учесть при принятии решения:

1. Качество окон. Если окна, установленные застройщиком, имеют низкое качество или плохую тепло- и звукоизоляцию, их замена может быть целесообразна. Качественные энергоэффективные окна могут значительно уменьшить расходы на отопление и кондиционирование помещения.
2. Функциональность. Окна, установленные застройщиком, могут иметь ограниченный функционал, например, не открываться как вы желаете. Замена на окна с дополнительными функциями может обеспечить больший комфорт.
3. Эстетика. Если вы хотите изменить внешний вид своего дома или квартиры, замена окон может помочь достичь желаемого дизайна.
4. Стоимость. Замена окон может быть достаточно дорогой, особенно если вы выбираете высококачественные материалы. Рекомендуем обратиться в оконную компанию, чтобы просчитать стоимость всех работ. Например, наша компания "Окна Корса", делает такой просчет бесплатно.

Учитывая эти факторы, решение о замене окон от застройщика зависит от вашей ситуации и требований.

Следовательно, не всегда окна в новостройке нуждаются в замене. Часто вопрос можно решить регулировкой, коррекцией монтажа или заменой стеклопакета. В тех случаях, когда без замены окон нельзя обойтись, вы всегда можете обратиться к ТМ Окна КОРСА. Мы с радостью поможем выбрать качественные окна.

Наши квалифицированные менеджеры проконсультируют по поводу всех нюансов оконного дела. Звоните по телефону 0 (800) 210 210 или оставляйте заявку на сайте.

Получить консультацию